5月17日，东莞市住房公积金惩办中心发布公告称，字据《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告》要求，现就本市个东谈主住房公积金贷款利率调整研讨事项奉告如下：自5月18日起，下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率划分调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率划分调整为不低于2.775%和3.325%。

值得瞩见地是，5月18日（含）以后披发的个东谈主住房公积金贷款，按调整后的新利率推论；5月18日前已披发未结清的个东谈主住房公积金贷款于 2025年1月1日起按调整后的新利率推论。

策略解读

一、策略调整前后利率具体有什么变化？

当今，东莞首套个东谈主住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1%，第二套个东谈主住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。字据《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告》的要求调整后：

无

二、利率调整时辰的界限是什么？

2024年5月18日（含）以后披发的个东谈主住房公积金贷款，按调整后的新利率推论。2024年5月18日前已披发未结清的个东谈主住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率推论。

三、首套住房的认定方式是什么？

同期自傲以下条目，视为家庭（匹俦两边及未成年子女）首套住房，苦求商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：（一）苦求东谈主偏激家庭在我市不动产登记部门无住房登记记载；（二）苦求东谈主偏激家庭在寰宇界限内莫得使用过住房公积金贷款；（三）苦求东谈主所购住房为非双拼房。

四、第二套住房的认定方式是什么？

自傲以下任一条目，视为家庭（匹俦两边及未成年子女）第二套住房，苦求商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：（一）苦求东谈主初度苦求公积金贷款购买住房，但在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房的；（二）苦求东谈主已使用公积金贷款购买过一套住房已结清，又苦求公积金贷款购买住房的；（三）苦求东谈主已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市不动产登记部门登记其家庭有一套住房，又苦求公积金贷款购买住房的。（四）苦求东谈主购买双拼房的。

五、利率调整后可减少几许背负？

以刻下东莞首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等额本息还款神气为例，调整前利息总数约54万元、月供4270元，调整后利息总数约49万元、月供4136元。如需查询利率调整后具体还款磋磨情况，可通过市住房公积金惩办中心网上服务大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金、自助服务一体机和公积金贷款互助银行等任一渠谈进行了解。

南边+记者  唐卓买球的app软件2024官网