11月18日至20日，由香港金融络续局举办的“2024年海外金融首长投资峰会”在香港举行。

在11月19日举行的主峰会上，黑石集团总裁兼首席运营官乔纳森•格雷（Jonathan Gray）在“市集发展、投资趋势及机遇”的对话纪律暗意，应该从头燃起对房地产的宠爱。昔日12个月，黑石集团照旧在这个范畴投资了300亿好意思元，这反馈了黑石对房地产范畴相称有信心。

据黑石集团三季度财报，昔日12个月，黑石集团总共参加的资金高达1230亿好意思元，被黑石集团董事长兼首席奉行官苏世民形色“这是咱们历史上最活跃的时刻之一，这一投资额是上一年度同时的两倍”。

乔纳森•格雷以为，房地产的基本面其实极度可以，尤其是在物流和租出住房范畴，这亦然黑石的投资要点。在这些范畴，空置率仅为5%傍边，即使在难题时刻现款流仍合手续增长，尽管增速有所放缓。

《逐日经济新闻》记者庄重到，11月20日有市集音信称，黑石集团正接近完成一项紧要往复，以26亿好意思元的价钱收购位于日本东京的西武办公大楼。

写字楼和交易地产亦然黑石集团的温雅要点。乔纳森•格雷补充谈，在新冠疫情之后，写字楼范畴靠近好多挑战，但交易房地产市集总体上保合手自若。诚然，成本成本大幅飞腾、基准利率飞腾、利差扩大，市集难免会受到冲击，成本化率或无杠杆收益率飞腾导致价值下落。回头看昔日一年前，房地产市集的负面情态达到了顶峰。

“但从那时起，咱们看到总假贷成本可能下落了35%以致更多；CMBS（交易地产典质贷款支持证券）市集从头绽开，比一年前增长了四倍；往复活动正在回升，拍卖会上出现的竞标者增多了两三倍，这显然是积极的。从永恒来看，房地产的供求关系亦然如斯，就比如仓库等新建筑技俩减少了，新开工技俩前落到80%，这为最终的复苏奠定了基础。”

乔纳森•格雷也暗意，当下对投资者来说照实很难，因为市集上仍然有好多不利音信，他们照旧遭遇了耗费，时时思恭候全齐明确的信号。但转头上世纪90年代初的金融危急时刻，在其时投资者看到了最好陈述时，仍然会嗅觉有不笃定性，“我思说今天咱们处于相同的时刻，是以咱们聘用投资”。

在中国内地，黑石集团多出当今物流范畴。旧年市集曾传出黑石集团辩论出售11个中国物流园区，但这一音信一直未被阐发。而从龙地（DragonCor）官网平台看，其展示的物流园区数目与旧年底比较也暂无变化。

龙地是黑石集团2018年开荒的多元财富络续平台，主要专注于络续其在中国大陆的房地产投资组合，其业务主如若三个中枢财富类别——仓储物流、长租公寓和交易办公。龙地官网融会，其目前在中国内地的19个城市络续有42个物流园区，总建筑面积超510万平常米。

值得一提的是，黑石集团在本年又加码了中国内地的物流财富。本年9月，东百集团（SH600693，股价3.59元，市值31.23亿元）公告称，东百集团及关连子公司与黑石集团关联基金旗下关连子公司就转让4家参股公司20%股权事项签署了谨慎《买卖左券》等关连左券，4家参股公司20%股权的往复价钱统共为2.79亿元，收受现款花式支付。